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Schöne Fachwerk – Doppelhaushälfte in guter Lage von Wathlingen!(TJ-5993)

29339 Wathlingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Jacob, Thomas Jacob Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5993
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    29339 Wathlingen
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stück ca.
    609 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    968,22 EUR
  • Kaufpreis
    124.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    84,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 84,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schöne Fachwerk-Doppelhaushälfte in guter Wohnlage von Wathlingen!

Sie suchen ein schönes Haus für Ihre Familie? Diese schöne Fachwerk-Doppel-
haushälfte, auf einem 609 m² großem Grundstück, das ca. um 1900 gebaut wurde, könnte das richtige für Sie sein.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus in den Windfang. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein Flur/Abstellraum, die Küche, das Bad mit Badewanne und
zwei weitere Zimmer. In einem der Zimmer dient das Sichtfachwerk als Raumteiler.

Im oberen Bereich, den Sie über eine schöne Holztreppe erlangen stehen Ihnen weitere vier Räume zur Verfügung. Ebenso befindet sich ein Badezimmer mit Dusche im Obergeschoss.

Das Haus ist teilunterkellert. Der pflegeleichte Garten und die Süd-Terrasse laden zu gemütlichen Abendstunden ein.

Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung über die Möglichkeiten, sowie der guten Lage dieses Objektes. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: ca. 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 28.12.2032
Energieverbrauchskennwert: 84,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

Fachwerk-Doppelhaushälfte in guter Lage
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 129 m²
Gas Heizung von 2014
Grundstück: 609 m²
Badezimmer mit Badewanne im EG
Badezimmer mit Dusche im OG
Südterrasse
Schuppen mit diversen Stellplatzmöglichkeiten im vorderen Bereich
Überdachter Kaminholzlagerplatz
Frei: nach Absprache

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.12.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 84.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die ca. 6.250 Einwohner finden in der Gemeinde Wathlingen alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnstandortes mit einem breiten Gewerbe- und Handwerksangebot.
Das kulturelle Leben wird durch die örtlichen Vereine und Verbände bestimmt. Als Höhepunkte gelten das traditionelle Schützenfest, das Barbarafest des Bergmannsvereins und seit 1997 das Musikfestival, welches mit verschiedenen Musikrichtungen das ganze Dorf erklingen lässt.

Egal ob Sie am liebsten Sport treiben, fotografieren oder Musik hören - In der Samtgemeinde Wathlingen gibt es ein großes Sport- und Freizeitangebot für Alle und Jeden!
Im sportlichen Bereich tragen der Verein für Leibesübungen, der Tennisclub Wathlingen, der Schützenverein und die Herzsportgruppe zu einem abwechslungs-reichen Freizeitprogramm bei.
Natürlich ist auch für Ihr persönliches Wohl gesorgt. Eine Arztpraxis, Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke gibt es hier.
Über die ausgebaute B3 haben Sie eine schnelle Verkehrsanbindung nach Hannover und Celle.

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