Kleine Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern in ruhiger Lage in Peine-Nord! (RK-6207)

Kleine Doppelhaushälfte mit 3 Zimmern in ruhiger Lage in Peine-Nord! (RK-6207)

31224 Peine, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Roland Klein, RK Finanz- und Immobilienberatung

Objektdaten

  • Objekt ID
    6207
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    31224 Peine
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Grund­stück ca.
    202 m²
  • Nutzfläche ca.
    38 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.06.2024
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.809,52 EUR
  • Kaufpreis
    152.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus eignet sich ideal für ein Paar, eine Einzelperson oder eine kleine Familie.
Im EG wurden 2 Türen entfernt, weshalb sich ein großzügiger Grundriss ergibt.
Das Haus ist massiv gebaut und ist voll unterkellert.

Rechts neben dem Gebäude befindet sich eine Einzelgarage mit direktem Zugang in den Keller des Hauses.
Im EG stehen Wohnzimmer, offene Küche, Diele und ein 2000 neu gestaltetes Wannenbad zur Verfügung.

Über die Treppe erreicht man das OG mit einem großen und einem kleinen Schlafzimmer.
Den Garten kann man entweder von der Holzterrasse oder im Freisitz genießen.

Wesentlicher Energieträger:GAS
Baujahr lt. Energieausweis:1983 / Baujahr Energieerzeuger 2018
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 06.08.2028
Endenergiebedarf: 120,4 kWh/(m².a)
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

- Wohnzimmer im EG zum Flur geöffnet
- Küche zum Flur geöffnet - dadurch großzügigerer Grundriss
- neu gestaltetes Bad aus 2000 mit Dusche / 2018 Einbau einer Wanne statt Dusche
- zum Flur geöffnet und dadurch ergibt sich ein großzügiger Grundriss.
- Das 2000 neu gestaltete Bad hatte ursprünglich eine große Dusche.
- OG 1 großes und 1 kleines Zimmer
- flegeleicht angelegter Garten mit Freisitz und Pavillon
- Seit 2018 neu gestaltete Terrasse am Haus
- Sauna und Dusche im Keller
- neue Gasheizung im Jahr 2018
- Sehr gepflegte Einbauküche
- Brunnen zur Gartenbewässerung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Das Haus steht in Peine – Kernstadt Nord an einer ruhigen Anliegerstraße. Div. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreicht man das Zentrum und den Bahnhof in ca. 15 Min.

Per Auto sind Sie in ca. 5 Min auf der A 2 (Peine-Nord) und haben Verbindung nach Hannover ( ca. 30 Min.) und Braunschweig ( ca. 20 Min. )

Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind mehrfach vorhanden und fußläufig erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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