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Viel Eigenleistung……..aber preiswert…! (JS-5853)

29348 Eschede, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jörg Siebert, Jörg Siebert Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5853
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    29348 Eschede
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    936 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.375,00 EUR
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    243,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 243,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte bietet 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 120 m². Das ca. 936 m² große Grundstück ist vielseitig nutzbar.

Das Erdgeschoss gliedert sich auf in ein großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Kaminanschluss für die kalte Jahreszeit, großzügig gestaltete Küche, Bad mit Dusche und Badewanne, welches über einen Zugang zur Sauna verfügt, sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 2 Zimmer.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und hat ein Gartenhaus. Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für Ihre Autos.

Das Haus bedarf der Renovierungen und Sanierungen.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis 09.11.2031
Energieverbrauchskennwert: 243,9 kWh (m²a)
Baujahr Gebäude: 1936
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

4 Zimmer
Gäste-WC
Bad mit Dusche und Badewanne
Sauna
Küche mit Einbauküche (ohne E-Geräte)
Esszimmer mit Kaminanschluss
Terrasse
Glasfaseranschluss

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 243.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Eschede liegt mit rund 6.500 Einwohnern auf der Nordostseite von Celle. Zwanzig Dörfer, klein, romantisch mit einem Hauch skandinavischer Atmosphäre - jedes auf seine Art eine Besonderheit - bilden die Gemeinde Eschede.

Der größte Teil davon liegt im Naturpark Südheide, der für seine artenreiche Flora und Fauna bekannt ist und durch den herrliche Wander-, Rad- und Reitwege führen.
Die Landschaft um Eschede gehört zu den am dünnsten besiedelten Regionen in Deutschland.
Ein Wechselspiel von weiten Wäldern, feuchten Niederungen, urwüchsigen Moorlandschaften, kleinen Fließgewässern und bewachsenen Heideflächen erwartet Sie.
Wer die Heide und Wacholder, ursprüngliche Bachläufe und idyllische Fischteiche in stiller Schönheit erleben möchte, um aus der Hektik des Alltags in die Wunderwelt der Natur abzutauchen, liegt mit seiner Entscheidung, nach Eschede zu ziehen, genau richtig.

Auch der Filmtierpark ist einen Besuch wert. In Eschede finden Sie natürlich auch 3 Ärzte, eine Apotheke, Johannite- Rettungsstation, Supermärkte, KFZ-Werkstatt, Tankstelle sowie ein Freibad. Wer sich ehrenamtlich engagieren will, hat die Möglichkeit, sich u. a. bei der Kirche, DRK oder bei der freiwilligen Feuerwehr zu melden.

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