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Gemütliche Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Grundstück in liebevolle Hände abzugeben (JBW-5956)

29358 Eicklingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jessica Bufe-Winkler, Bufe-Winkler Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5956
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    29358 Eicklingen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    592 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    4,76% inkl MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    2.312,00 EUR
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    187,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 187,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit 125 m² Wohnfläche und 592 m² Grundstück wurde 1994 massiv erbaut.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste WC, die Küche, ein Esszimmer anschließend an das Wohnzimmer und eine Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse mit wunderbarem Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit einem Gartenhaus und kleinem Teich.

Die massive Treppe führt nach oben zu den 3 Schlafzimmern und einem Bad mit Dusche und Wanne.
Der Dachboden wurde ausgebaut und bietet hier noch einen weiteren Raum zum Wohlfühlen.
Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und geheizt wir mit Flüssiggas.
Die Therme wurde im Jahre 2016 erneuert.

Sie suchen eine gemütliche Immobilie mit pflegeleichtem Grundstück? Dann ist diese Doppelhaushälfte genau das richtige für Sie.

Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.

Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Energieausweis gültig bis: 19.10.2032
Energieverbrauchskennwert: 187,9 kWh/(m*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

- Gäste WC
- Badzimmer mit Dusche und Wanne
- EBK
- Garten
- Carport

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 187.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Eicklingen liegt südöstlich von Celle und ist eine aus mehreren teilweise schon sehr alten (um 1196 gegründete) Dörfern bestehende Gemeinde im Landkreis Celle.
Eicklingen verfügt über 2 Einkaufsmärkte, eine Bankfiliale, eine Apotheke, eine Tankstelle, mehrere Autowerkstätten, zwei Landmaschinenbetriebe, einen Drogeriemarkt, ein Schreibwarengeschäft, mehrere Versicherungsbüros, einer Poststelle, ein Nachhilfestudio, ein Teppichhaus, zwei Frisöre, einen Zahnarzt, einen Allgemeinmediziner, einen Steuerberater, mehrere Gaststätten, mehrere Bestattungsunternehmen und ein Blumengeschäft.
Das Handwerk in Eicklingen ist sehr gut vertreten durch z. Bsp.: Dachdeckerei, Baugeschäfte, Fliesenlegerfachgeschäft, Sattlerei, Malerbetrieb, Druckstudio, Tischlereien, Heizung-Sanitär-Betrieb und Airbrush.
In dem historischen Eicklinger Amtshof ist das „Niedersächsische Informations- und Kompetenzzentrum für den ländlichen Raum“ eingezogen.
Eicklingen hat einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Hauptschule und eine Realschule. Außerdem gibt es mehrere Freiwillige Feuerwehren.

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