05141 904610

Doppelhaushälfte der besonderen Art! (NJ-5783)

29229 Celle / Vorwerk, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Nadine Jung, Nadine Jung Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5783
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    29229 Celle / Vorwerk
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Grund­stück ca.
    200 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis pro m²
    2.009,62 EUR
  • Kaufpreis
    209.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Laminatboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In dieser DDH können Sie Ihre Träume verwirklichen. Ob Sie für Ihre Familie ein neues Zuhause suchen, Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden wollen oder Hausbesitzer und gleichzeitig Wohnungsvermieter werden möchten, alles ist hier möglich.

Die DHH aus dem Jahre 1968 EG und 2007 OG steht auf einem ca. 200 qm großem Grundstück, liegt in einer verkehrsberuhigten Straße direkt am Wendehammer mit ruhiger Waldrandlage und wurde regelmäßig renoviert sowie saniert. Sie bietet Ihnen insgesamt 5 Zimmern eine Wohnfläche von ca. 104 m². Aufgeteilt im EG durch Windfang, Abstellraum/Heizungsraum, Flur, EBK mit Platz für eine Sitzecke, Wohnzimmer mit Kamin und angrenzender teilüberdachter Terrasse, Schlafzimmer und Duschbad (neu). Das OG erreichen Sie durch eine Raumspartreppe vom EG aber auch durch einen separaten Hauseingang, der ebenfalls einen Vorraum für Garderobe bereithält. Das Dachgeschoss verfügt über 2 Zimmer, eins davon mit Küchenanschlüssen, einem Flur sowie einem geräumigen Duschbad. Als Stauraum bietet sich zusätzlich ein Kniestock an.

Verwirklichen Sie Ihre Träume und schaffen sich gleichzeitig Sicherheit für Ihre Zukunft!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir, ich freue mich darauf Sie kennen zu lernen!

Aufgrund der Aufteilung können, bei minimalem Aufwand, zwei voneinander abgeschlossene Wohnbereiche entstehen.

Zu dieser Immobilie gehören 2 Garagen, eine befindet sich direkt auf dem Grundstück, eine weitere auf dem Garagenhof.

Wesentlicher Energieträger (Heizung):Erdgas E, Stückholz
Wesentlicher Energieträger (Warmwassser): Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis: 1968/2006
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 24.09.2031
Energieverbrauch:146,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

•EBK
•5 Zimmer
•Gasheizung Brennwertterme mit Warmwasserspeicher
•Photovoltaikanlage
•Kamin
•Starkstromanschluss
•Elektrik neu
•Fenster überwiegend neu 3-fach verglast und getönt
•Außenjalousien, im OG elektrisch
•Klimaanlage
•Dach und Fassade gedämmt
•2 Garagen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 146.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Der Stadtteil Vorwerk liegt im Norden der Residenzstadt Celle mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.800. Vorwerk verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sowie Schulen, Ärzte und Apotheken. Eine überörtliche Anbindung über die Bundesstraßen in Richtung Hannover, Hamburg, sowie gute DB- Anbindungen sind vorhanden. Stadtbus-Stationen sind in unmittelbarer Nähe. Bis zur Stadtmitte sind es ca. 3 km.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Schnell-Kontakt

Thank you for your message. It has been sent.
There was an error trying to send your message. Please try again later.