Einfamilienhaus im Heesegebiet – Raumwunderhaus für die große Familie! (NJ-6401)
29225 Celle, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Nadine Jung
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FirmaNadine Jung Immobilien
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AdresseHannoversche Straße 18
29221 Celle -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 5141 904666
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Website
Objektdaten
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Objekt ID6401
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse29225 Celle
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.121 m²
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Grundstück ca.209 m²
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Zimmer7
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Badezimmer2
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1985
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision4,76 % zzgl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.793,39 EUR
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Kaufpreis217.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kein Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis05.11.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1985
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch57,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Raumwunder könnte Ihr neues Zuhause werden! Das in Fertigbauweise erstellte Einfamilienhaus BJ 1985 überzeugt mit ca. 121 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und bietet großzügige 7 Zimmer – ideal für Familien oder Paare, die ein behagliches und zugleich geräumiges Wohnambiente suchen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern, die flexibel als Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die halb offene Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein, während das angrenzende Duschbad für zusätzlichen Komfort sorgt.
Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, einen geräumigen Flur sowie ein Wannenbad, das Entspannung und Wohlbefinden garantiert.
Highlight des Hauses ist die überdachte Terrasse mit ca. 20 m², die Ihnen die Möglichkeit bietet, gemütliche Abende im Freien zu verbringen oder das Frühstück im Grünen zu genießen. Der gepflegte Garten mit ca. 209 m² lädt zu entspannten Stunden ein und bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Erholen für die ganze Familie.
Beheizt wird die Immobilie mit einer Buderus Gasheizung aus dem Jahr 2012.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof – hier findet sich nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlicher Stauraum.
Diese Immobilie vereint Komfort und Funktionalität in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.
Energie:
•Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
•Energieausweistyp: Verbrauchausweis
•Gültig bis: 05.11.2034
•Energieverbrauchskennwert: 57,6 kWh/(m²a)
•Baujahr laut Energieausweis:1985
•Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
•Energieeffizienzklasse: B
Ausstattung
Ausstattung:
•ca. 121 m² Whfl.
•ca. 209 m² Grundstück
•7 Zimmer
•2 Bäder
•EBK
•Terrasse
•Garage
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 57.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße mit einem ansprechenden Wohnumfeld und bietet ihren zukünftigen Bewohnern die perfekte Balance aus städtischem Komfort und ländlichem Flair. Trotz der friedlichen Umgebung ist die Anbindung an die städtische Infrastruktur besonders hervorzuheben. Zahlreiche Bushaltestellen, wie etwa die Balkstraße und Rostocker Straße, befinden sich in fußläufiger Entfernung und garantieren eine unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen.
Für die tägliche Versorgung ist bestens gesorgt: Supermärkte wie Lidl und EDEKA sind in kurzer Zeit zu erreichen, sodass Einkäufe bequem erledigt werden können. Auch das gastronomische Angebot ist vielfältig, mit beliebten Restaurants wie Noepoli und Four Seasons, die kulinarische Vielfalt bieten. Darüber hinaus sind Bildungseinrichtungen wie die Celler Evangelische Schule und die Grundschule Heese-Süd gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Sport- und Freizeitbegeisterte profitieren von der Nähe zu Sporthallen und Fitnessstudios.
Auch für die Kleinsten ist gesorgt, mit mehreren Spielplätzen in der Umgebung sowie Einrichtungen wie der Kita Löwenzahn und dem Paulus Kindergarten. Gesundheitseinrichtungen sind zahlreich vertreten; so finden sich hier schnell erreichbare Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende Versorgung sicherstellen.
Der nächste internationale Flughafen ist in ca. einer Stunde mit dem Auto erreicht und bietet Anbindung an nationale und internationale Ziele. Für Autofahrer ist die Auffahrt zur nächsten Autobahn ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes.
Diese Lage bietet sowohl jungen Familien als auch Pendlern ideale Rahmenbedingungen und überzeugt mit einem attraktiven Mix aus städtischen Annehmlichkeiten und einer hohen Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Die gute Infrastruktur, in Kombination mit der familienfreundlichen Umgebung und den facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, macht diesen Standort zu einer äußerst begehrten Wohngegend.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
