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Alt und Jung unter einem Dach möglich!(JS-5939)

29229 Celle, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jörg Siebert, Jörg Siebert Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5939
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    29229 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    504 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    2.218,05 EUR
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    247,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 247,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte kann sowohl als Einer- oder Zweier- Einheit genutzt werden und steht im Ortsteil Vorwerk. Das Haus bietet 7 Zimmer auf einer Wohnfläche von ca. 133 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 504 m².

Sie betreten das Haus vom gepflegten Vorgarten aus. Im Erdgeschoss (Wohneinheit 1) finden Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaugeräten und einen großzügigen Essplatz sowie ein modernes Duschbad. Aus dem Wohnzimmer heraus gelangen Sie auf eine große, nach Süden ausgerichtete moderne Terrasse, die 2018 vollständig saniert wurde.

Im Obergeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche, die mit Einbaugeräten ausgestattet ist. Ein modernes Duschbad ist vom Flur aus zu betreten.
Im Dachgeschoß befinden sich ein überaus großes und komfortables Studiozimmer und ein kleineres Zimmer, sowie ein Waschraum mit WC.
Der Keller bietet einen Hobbyraum sowie 3 weitere Räume für genügend Abstellfläche.
Die Garage ist mit elektrischem Tor ausgestattet.
Der in südlicher Ausrichtung gepflegte Garten ist mit einem massiv gebauten Gartenhaus versehen.

Sie haben weitere Fragen? Ich lade Sie gern ein zu einer Besichtigung ein.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis 17.09.2032
Energieverbrauchskennwert: 247,3 kWh (m²a)
Baujahr Gebäude: 1954
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

7 Zimmer
Zwei Moderne Duschbäder
Waschraum mit WC
Zwei Küchen mit Einbaugeräten
Garage am Haus
Massiv gebautes Gartenhaus
Vollunterkellert
Große Sonnenterrasse

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 247.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

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