Ein Zuhause, das alles hat – Doppelhaushälfte in Klein Hehlen sucht neue Eigentümer! (AG-1020-181)

Ein Zuhause, das alles hat – Doppelhaushälfte in Klein Hehlen sucht neue Eigentümer! (AG-1020-181)

29223 Celle, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Andreas Gode,

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020-181
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    29223 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    289 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.211,11 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    212,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 212,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein Zuhause, das alles hat – Doppelhaushälfte in Klein Hehlen sucht neue Eigentümer
Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch einen gepflegten Zustand. Auf einem Grundstück von ca. 289 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von rund 90 m², die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Badezimmer – zwei vollwertige Bäder sowie ein Gäste-WC – und bietet damit hohen Komfort für die Bewohner.

Das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Eine eigene Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken. Zudem ist die Immobilie vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft und Vorräte.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Diese Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Menschen, die ein gemütliches Eigenheim in ruhiger Lage suchen und den Charme einer klassischen Bestandsimmobilie zu schätzen wissen.

Auszug aus dem Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 30.07.2035
Endenergiebedarf: 212,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

- Gartenhaus
- Keller
- Dachgeschoss ausgebaut
- Brunnen
- Garage mit elektr. Tor

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 212.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern.

Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe.
Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock.

Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.

Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.

Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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