Beschreibung

Diese exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in dem attraktiven Neubaugebiet von Groß Hehlen, in unmittelbarer Nähe zu Celle. Das Haus steht zum Erstbezug bereit und bietet mit ca. 124 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ausreichend Platz für eine komfortable und moderne Lebensweise.
Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte finden Sie einen großzügigen Wohnbereich mit offener Gestaltung, der viel Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet.

Die angrenzende Küche ist modern gestaltet und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Außenraffrollos ausgestattet, die für Privatsphäre und Sonnenschutz sorgen.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsorte befinden. Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche und einer luxuriösen Badewanne ausgestattet, die zum Verwöhnen und Entspannen einladen.

Die Doppelhaushälfte verfügt über einen eigenen Kfz-Stellplatz direkt vor der Tür, der Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet. Darüber hinaus ist das Haus mit einer Wallbox-Vorbereitung ausgestattet, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem und umweltfreundlich laden können.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die neue Wärmeluftheizung, die für eine effiziente und angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Damit haben Sie stets ein behagliches Raumklima und niedrige Energiekosten.

Die Doppelhaushälfte in Groß Hehlen bietet Ihnen somit einen modernen, komfortablen und energieeffizienten Wohnraum in einer attraktiven Umgebung. Hier können Sie den Erstbezug eines hochwertigen Neubaus genießen und sich wahrhaftig zuhause fühlen.

Wesentlicher Energieträger: Strom Wärmeluftheizung
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 05.2031
Energieverbrauchskennwert: 23,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzsklasse: A +

Ausstattung

Ausstattung und weiteres:
Kunststofffenster 3fach,
Gäste-WC im EG
Tageslicht - Badezimmer mit Dusche und Wanne
Laminatboden, Fliesen
Außenraffrollos elektrisch,
Wallbox vorbereitet
Erstbezug
Mindestmietzeit: 12 Monate
Mietkaution: 2 KM

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 23.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.