Doppelhaushälfte in Celle OT Garßen (AI-5809)

Doppelhaushälfte in Celle OT Garßen (AI-5809)

29229 Celle / Garßen, Doppelhaushälfte zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Annelie Isensee, Isensee Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5809
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    29229 Celle / Garßen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    245 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.09.2024
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.000,00 EUR
  • Miete pro m²
    9,09 EUR
  • Betriebskosten brutto
    70,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.01.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    42,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 42,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine neuwertige Doppelhaushälfte sucht neue Liebhaber. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Celle Ortsteil Garßen. Mit seinen 4 Räumen ist das Haus bestens geeignet für eine Familie, aber auch Paare und Singles werden sich hier wohlfühlen.

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten unmaßstäblichen Grundriss.
Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin abstimmen wollen – Sie wissen mich zu finden.

Mindestmietzeit: 2 Jahre

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Energieausweis gültig bis: 01.2025
Energieverbrauchskennwert: 42,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Ausstattung

Erdgeschoss:
Großzügiger Eingangsbereich
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden
Hauswirtschaftsraum
Gäste-WC mit Dusche

Obergeschoss:
Flur
3 Räume
Wannen- und Duschbad

Sonstiges:
Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Venylböden in den Wohnräumen
Fliesen in Gäste-WC und Badezimmer
Elektrische Rollläden
Terrasse
Garten
Carport mit Geräteraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 42.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Garßen ist ein Stadtteil von Celle in der südlichen Lüneburger Heide und liegt am nordöstlichen Rand des Stadtgebietes. Hier leben knapp 3.000 Einwohner.
Durch die von Celle nach Eschede und Uelzen führende Bundesstraße 191 wird der Ort in einen alten und einen neuen Ortsteil getrennt. Während es im neuen Ortsteil vorwiegend neue Wohnhäuser gibt, findet man im alten Ortsteil noch mehrere landwirtschaftliche Höfe und alte Bausubstanz.
Neben Einkaufsmöglichkeiten vor Ort bietet Garßen eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, jeweils eine Zweigstelle der Sparkasse und der Volksbank, eine Apotheke, Ärzte, eine Tankstelle und eine Kirche mit Friedhof.
Die Busanbindung nach Celle erfolgt im ½-Stunden-Takt.
Seit einigen Jahren besitzt Garßen auch einen Golfplatz am Ortsrand.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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