Doppelhaushälfte mit Wohlfühlfaktor – ruhig gelegen in Beedenbostel! (AS-6472)
29355 Beedenbostel, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr André Schwarz
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FirmaAndré Schwarz Immobilien
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AdresseCeller Straße 5B
29348 Eschede -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 5141 90 46 66
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Website
Objektdaten
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Objekt ID6472
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse29355 Beedenbostel
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.108 m²
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Grundstück ca.538 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen2
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Garage1 Stellplatz
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.990,74 EUR
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Kaufpreis215.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Kein Keller
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch78,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Paare oder die kleine Familie. Das 538 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und fügt sich harmonisch in die ruhige Nachbarschaft ein.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit direktem Zugang zur Nordterrasse – ideal für die kühleren Tageszeiten. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Ein Gäste-WC sowie das großzügige, helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das ursprünglich aus zwei Räumen bestand und sich bei Bedarf wieder in zwei separate Zimmer aufteilen lässt. Ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne stehen ebenfalls zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Baujahr 2013. Eine Einzelgarage ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit solider Substanz und guter Raumaufteilung suchen.
Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick !
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 04.05.2035
Energieverbrauchskennwert: 78,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung
EBK
2 Terrassen (Nord und Süd)
Gäste-WC EG
Dusch- und Wannenbad DG
Garage
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 78.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage
Die Immobilie in Beedenbostel besticht durch ihre attraktive Lage mit zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe. Für Familien mit Kindern ist der nahegelegene Kindergarten Zauberwald ein großer Vorteil, der nur etwa 500 Meter entfernt liegt. Auch die Oberschule Lachendorf ist gut erreichbar und bietet eine hervorragende Bildungsoption, die sich in etwa 5 Kilometern Entfernung befindet. Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Das Schützenheim Beedenbostel ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und der Tennisverein Lachendorf e.V. liegt in einer Entfernung von rund 4 Kilometern. Beide bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für kulinarische Genüsse sorgt ein charmantes Restaurant direkt in Beedenbostel, das zu geselligen Abenden einlädt und nur etwa 300 Meter entfernt ist. In Lachendorf, etwa 5 Kilometer entfernt, finden Sie zudem sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle, die sich etwa 200 Meter entfernt befindet, gewährleistet. Für den individuellen Mobilitätsbedarf steht eine öffentliche Tankstelle in der Umgebung zur Verfügung, die etwa 3 Kilometer entfernt liegt. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
