05141 904610

Altersgerechter und wunderschöner 2-Zimmer Bungalow aus 2015(TK-5968)

29308 Winsen (Aller) / Thören, Bungalow zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Tim Kreimer, Tim Kreimer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5968
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    29308 Winsen (Aller) / Thören
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Grund­stück ca.
    710 m²
  • Nutzfläche ca.
    103 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    2.873,79 EUR
  • Kaufpreis
    296.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2016
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    34,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 34,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier wartet Ihre Altersvorsorge auf Sie.
Lassen Sie sich von diesem gemütlichen und einzigartigen Bungalow verzaubern.

Hier wurde schon beim Bau über vieles nachgedacht. Alle Türen im Haus sind breit genug, um auch mit einem Rollstuhl ohne Probleme in alle Räume zu kommen.

Der Bungalow verfügt über zwei Wohnräume, dass Schlafzimmer mit ca. 21 m² und das schöne große Wohnzimmer mit ca. 38 m² und einem Kaminofen.

Aus beiden Zimmern erreichen Sie die überdachte Terrasse ohne Probleme.

Die Küche bietet genügend Platz für das gemeinsame Kochen und ein direkter Zugang in den Hauswirtschaftraum macht das Verstauen von Lebensmittel so einfach wie möglich.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren Sie noch heute ein Termin.

Wesentlicher Energieträger: Strom
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.06.2032
Endenergiebedarf: 34,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Ausstattung

Kaminofen
Einbauküche
Carport + Schuppen
Holzschuppen
Teich

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 34.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Der schöne Heideort Winsen/Aller, mit ca. 13.000 Einwohnern, liegt mitten im Herzen der Lüneburger Heide am Ufer der Aller und etwas westl. vom Zufluss der Örtze. Er ist ca. 12 km in nordwestlicher Richtung von der Kreisstadt Celle entfernt und bis zur Autobahn A/7, Hamburg-Hannover, sind es 17 km. Die Einheitsgemeinde besteht aus den 8 Ortsteilen: Südwinsen, Meißendorf, Bannetze, Thören, Wolthausen, Stedden, Walle und Wittbeck.

Die Gemeinde bietet ein umfangreiches Freizeitangebot und traumhafte Naherholungsgebiete. Besonders hervorzuheben ist der Freizeitpark Hüttensee, sowie die Meißendorfer Teiche mit ihrem Natur- und Vogelschutzgebiet , welches zusammen mit dem Bannetzer Moor die größte Wasserlandschaft der Lüneburger

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