Willkommen im Glückshaus! (NJ-6324)

Willkommen im Glückshaus! (NJ-6324)

29345 Unterlüß, Bungalow zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Nadine Jung, Nadine Jung Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    6324
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    29345 Unterlüß
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    110,91 m²
  • Grund­stück ca.
    700 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    zu sofort
  • Käufer­provision
    4,76 zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.785,23 EUR
  • Kaufpreis
    198.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    183,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 183,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause das nicht nur durch seine Bauqualität aus dem Jahr 1987 besticht, sondern auch durch die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und großzügigem Außenbereich bietet. Ideal für junge Familien oder Paare, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus empfängt Sie mit einer harmonischen Atmosphäre und durchdachten Raumaufteilung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Drei helle Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, wobei ein Zimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist – ein Highlight für Modebewusste.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur überdurchschnittlich großen Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Dank der Sonnenmarkise genießen Sie hier stets die perfekte Balance aus Sonne und Schatten. Das moderne Vollbad überzeugt durch hochwertige Ausstattung und stilvolles Design.

Im Teilkeller finden Sie nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Dieser ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber: Ein gemütliches Gartenhaus, das mit Satellitenanschluss und Strom ausgestattet ist, bietet die Möglichkeit, das Wohnzimmer in den warmen Monaten ins Freie zu verlagern. Der Gartenbrunnen sorgt für eine einfache und nachhaltige Bewässerung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch für zusätzliches Abstellpotenzial sorgt.

Dieses liebevoll gepflegte Haus ist sofort bezugsfertig und freut sich darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Glückshaus zu Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen überzeugen und erleben Sie den Charme und die Gemütlichkeit dieses einzigartigen Hauses.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.06.2034
Energieverbrauchskennwert: 183,3 kWh/(m²a)
Baujahr laut Energieausweis: 1987
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

Highlights:
•Wohnfläche: 110 m²
•Grundstück: ca. 700 m²
•Schlafzimmer: 3, darunter ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
•Wohnzimmer: Großzügig mit direktem Zugang zur beeindruckenden Terrasse
•Badezimmer: Modernes Vollbad, das keine Wünsche offenlässt
•Keller: Teilkeller mit direktem Zugang zum Garten, ideal für zusätzlichen Stauraum
•Heizung: Effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2022
•Garten: Idyllisch mit Gartenhaus (Satellitenanschluss und Strom), Gartenbrunnen zur
Bewässerung
•Garage: Geräumig und praktisch

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 183.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Unterlüß liegt ca. 38 km von Celle in nördlicher Richtung im Naturpark Südheide. Die Gemeinde hat rund 4.500 Einwohner. Bestimmend für die Entstehung des Ortes war der Bau der Bahnstrecke Hannover-Harburg und die Eröffnung des Unterlüßer Bahnhofs am 1. Mai 1847. Entscheidend für das Anwachsen des Ortes war die Anlage des Schießplatzes der Firma Rheinmetall im Jahr 1899. Heute ist Rheinmetall neben anderen Kleinbetrieben der größte Arbeitgeber in der Gemeinde Unterlüß. Seit 1986 ist Unterlüß auch Standort des Technologie-Zentrums Nord. In Unterlüß findet man eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken sowie einem Bahnhof. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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