Stilvoller Bungalow mit Doppelgarage und Wohnmobilcarport auf großzügigem Grundstück! (AG-6427)

Stilvoller Bungalow mit Doppelgarage und Wohnmobilcarport auf großzügigem Grundstück! (AG-6427)

29331 Lachendorf, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Andreas Gode,

Objektdaten

  • Objekt ID
    6427
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    29331 Lachendorf
  • Wohnfläche ca.
    185,55 m²
  • Grund­stück ca.
    1.764 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Carports
    3 Stellplätze
  • Stellplätze
    3
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.128,81 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    14.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    101,02 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Lachendorf – ein äußerst gepflegter Bungalow aus dem Jahr 1985 wartet auf seine neuen Eigentümer.

Dieses großzügige Zuhause vereint Wohnkomfort und durchdachte Details auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.764 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² bietet es Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnträume.

Der ausgebaute Teil im Dachgeschoss bietet zwei großzügige Zimmer sowie ein weiteres Duschbad und WC.

Zusätzlich ist das Haus seit 2013 mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet, die umweltfreundliche Energie liefert und die Nebenkosten nachhaltig reduziert.

Der teilunterkellerte Bereich des Hauses sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Die teilüberdachte Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und öffnet den Blick in die liebevoll gestaltete Gartenlandschaft.

Das weitläufige Grundstück ist eine grüne Oase, ideal für entspannte Stunden, kreative Gartenarbeit oder gesellige Anlässe. Ein besonderer Blickfang ist der Teich mit einem Bachlauf, der dem Garten einen einzigartigen Charme verleiht.

Eine automatische Beregnungsanlage und ein Mähroboter machen die Pflege des Gartens besonders bequem, während die Gestaltung eine ruhige und erholsame Atmosphäre schafft.
Ein 3,20 m hohes Carport bietet ein überdachtes Areal für ein Wohnmobil oder andere Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bietet reichlich Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und Gerätschaften. Die installierte Wallbox sorgt für kostengünstiges und bequemes Laden von Elektrofahrzeugen.

Dieses Anwesen kombiniert hochwertigen Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und einer ausgezeichneten Wohnlage im Westen von Lachendorf.
Kommen Sie an, fühlen Sie sich wohl und gestalten Sie dieses Zuhause nach Ihren Vorstellungen.

Auszug aus dem Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Stückholz
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 14.01.2035
Energieverbrauchskennwert: 101,02 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

- Küche
- Kamin
- Doppelgarage mit Wallbox
- Carport überdachtes Areal für ein Wohnmobil
- Brunnen für Brauchwasser und Bewässerung
- Photovoltaikanlage
- Hochleistungsinternetanschluss an das SVO Glasfasernetz
- Rasenroboter
- Außenelektrik über Erdkabel

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.1.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 101.02 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Das Ortszentrum erreicht man zu Fuß in ca. fünf Minuten.

Die nahe gelegene Lachteaue und angrenzende Wälder laden zu Spaziergängen oder zum Joggen ein.

Die Samtgemeinde Lachendorf mit ihren Mitgliedsgemeinden Ahnsbeck, Beedenbostel, Eldingen und Hohne liegt am Südrand des Naturparks Südheide.

Der Hauptort Lachendorf mit seinen 6.500 Einwohnern entwickelt sich seit Jahren sehr dynamisch.
So verfügt Lachendorf über eine ausgezeichnete Infrastruktur für alle Altersgruppen. Es gibt mehrere Krippen und Kitas sowie alle Schulformen mit Grundschule, Oberschule und Gymnasium.
Zwei Apotheken und ein Gesundheitszentrum mit Allgemeinmedizinern und Fachärzten sorgen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten und umfassende Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot vor Ort ab.
Die Residenzstadt Celle ist per ÖPNV oder mit dem Kfz in 15 Minuten erreichbar. 55 km sind es zur Landeshauptstadt Hannover oder zum Flughafen Hannover-Langenhagen.

Die Autobahnen A2 und A7 sind in 30 Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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