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Fertigbungalow auf Erbpachtgrundstück in Ortsrandlage! (SY-5883)

29331 Lachendorf, Bungalow zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Vanessa Syrcke, Vanessa Syrcke Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5883
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    29331 Lachendorf
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Grund­stück ca.
    1.391 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.163,79 EUR
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1976
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    177,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 177,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein nicht allzu großes Haus mit einem großen Garten in einer gefragten Lage und dennoch dörflich?

Dieses OKAL Fertighaus aus 1976 bietet ausreichend Platz für Pärchen, aber auch mit zwei Kindern können Sie es sich hier gut gehen lassen. Der Grundriss ist ideal geschnitten und der Keller ist teilweise zu Wohnzwecken oder für Hobbys nutzbar und verfügt sonst auch über ausreichend Platz für Stauraum.

Durch einen Windfang mit eingelassener Garderobe und Zugang zum Gäste-WC gelangen Sie links direkt in die Küche. Hier sind die hohen Schränke ein absolutes Highlight – diese sind teilweise von beiden Seiten in Küche und Essbereich zu öffnen und dient somit lediglich als Raumtrenner. Die Abgeschliffenen Küchenfronten machen ordentlich was her. Weiter geht es ins große Wohn- und Esszimmer, die Fensterfront bringt viel Licht in den Raum. Den Flur nach rechts entlang folgt ein kleiner Abstellraum und kurz dahinter das Schlafzimmer mit zwei Fenstern. Hierneben befindet sich das Kinderzimmer, gefolgt vom Badezimmer mit Badewanne.

Schauen wir in das Kellergeschoss, kommen wir zu allererst am Wäscheraum vorbei, hier wurde zusätzlich auch eine Dusche und ein weiteres Waschbecken eingebaut. Genügend Platz die Wäsche auch direkt hier zu Trocknen ist ebenfalls vorhanden oder Sie gestalten sich eine kleine Wellnessoase. Ein großzügiges Zimmer könnte für die Gäste bereitstehen oder Sie haben ein Hobby, wo Sie etwas mehr Platz benötigen? – Kein Problem. Die Heizungsanlage von 1996 wird mit Öl befeuert, die Tanks dazu befinden sich im Garten unter der Erde. Dieser Raum ist mit einer Treppe nach Außen in den Garten ausgestattet, perfekt wenn die Gäste also direkt zur Theke schreiten können. Ein weiteres WC ist gleich nebenan. Und zu guter Letzt darf der Platz für Ihre Schätze und Erinnerungen oder auch Vorräte nicht fehlen.

Der Garten ist leider altersbedingt durch die Voreigentümerin stark vernachlässigt worden, durch die Nähe zum Wald hat hier der englische Rasen vorerst keine Chance. Sie könnten jedoch mit einigem Aufwand wundervolle Highlights in diesem Garten gestalten. Genug Platz für Hund oder auch einen Nutzgarten ist in jedem Fall vorhanden. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf!

Im September kam es in diesem unbewohnten Haus zu einem Wasserschaden, voraussichtlich in einer der Zuleitungen zum Badezimmer im Erdgeschoss. Dieser Schaden ist der Versicherung gemeldet, jedoch nicht behoben.

Für umfangreiche Modernisierungen des Hauses wurden bereits einige Fördergelder beantragt, die nun auf Ihren Einsatz warten. Zögern Sie also nicht, und verwandeln Sie mit finanzieller Unterstützung dieses Haus zu einer Wohlfühloase!

Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 21.06.2032
Endenergieverbrauch: 177,0 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

+ 3 Zimmer
+ großer Wohnbereich
+ Vollkeller
+ Räume im Keller teilweise als Wohnraum nutzbar
+ Terrasse mit Markise
+ großer Garten
+ Gartenbrunnen vorhanden
+ Garage mit zusätzlichem Abstellraum
+ Außenjalousien, manuell
+ Glasfaseranschluss bestellt
+ Erbpacht 1.079,02 EUR/Jahr bis 2055

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 177.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Samtgemeinde liegt am Südrand der Lüneburger Heide mit den Gemeinden Ahnsbeck, Beedenbostel, Eldingen und Hohne.
Lachendorf verfügt über eine intakte Infrastruktur; dadurch ist die 15 km entfernte Residenzstadt Celle in wenigen Minuten zu erreichen.

Wenn Sie Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress suchen und Ihre Kinder in einem ländlichen Umfeld behütet aufwachsen sollen, dann sind Sie in Lachendorf genau richtig!
Kindergarten, alle Schulformen und die weiterführenden Schulen sind altersgerecht schnell und sicher zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt- und Apothekenbesuche lassen sich mit dem Fahrrad bequem erledigen.
Auch in Ihrer Freizeit haben Sie Möglichkeiten diese so gut wie möglich zu verbringen, z.B. mit den drei Sporthallen, einer Tennisanlage mit sechs Außen- und drei Innenplätzen.

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