Beschreibung

Dieser 1972 gebaute Kettenbungalow ist in einem ruhigen Wohngebiet in Hambühren gelegen. Die Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² viel Platz und ein einzigartiges Wohngefühl.

Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein großes Wohn- und Esszimmer, eine geräumige Küche, ein Gäste-WC sowie ein Wannenbad. Die große Diele und der lange Flur schaffen ein großzügiges Raumgefühl im Inneren des Hauses.

Ein weiteres Highlight des Wohnzimmers ist der vorhandene Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Gasheizung, welche im Jahr 2013 installiert wurde, sorgt für eine angenehme Wärme im gesamten Haus. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.

Die Immobilie steht auf einem Grundstück von ca. 472 Quadratmetern und bietet damit viel Platz im Freien. Der Garten kann nach eigenen Vorstellungen und Wünschen gestaltet werden und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Die Garage auf dem angrenzenden Garagenhof rundet dieses Angebot ab.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 03.05.2033
Endenergiebedarf: 204,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

Kanadische-Holzrahmen-Sperrholzkonstruktion (Fertigbauweise)
Einbauküche
Kamin
Terrasse
Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2033.
Endenergiebedarf beträgt 204.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.