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Belohnung für langes Suchen! (US-5845)

29313 Hambühren, Bungalow zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Uwe Standke, Uwe Standke Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5845
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    29313 Hambühren
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stück ca.
    743 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,17 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.347,83 EUR
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    69,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 69,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie finden diesen schönen Bungalow in ruhiger Wohnlage in Hambühren. Fertiggestellt wurde diese Immobilie im November 2001. Das massiv gebaute und qualitätsbewusste Haus verfügt über ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die zweckmäßige Raumaufteilung und die hellen Räume, werden Sie schnell beeindrucken. Die nach Süden ausgerichteten Fenster sind bodentief. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Die Terrasse ist über die komplette Südseite der Immobilie angelegt und von 3 Zimmern zu betreten. Eine breite Auffahrt führt zur Garage. Die Garage ist für einen PKW geplant und verfügt über einen Abstellraum. Das Grundstück ist angelegt mit Beeten, Rasen und gepflasterten Gehwegen. Dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. So können Sie sich von der Qualität des Hauses überzeugen lassen.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 07.01.2029
Energieverbrauchskennwert: 69.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Ausstattung

Gäste-WC mit Dusche
Badezimmer mit Wanne u. Dusche
Kaminofen
Brennwert Gas-Heizung
Einbauküche
ausbaufähiges Dachgeschoss
bodentiefe Fenster
Garage mit Abstellraum
Brunnen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 69.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Hambühren, mit ca.11.000 Einwohnern, liegt ca. 7 km westlich vom Stadtzentrum Celle. Zur A7, Hamburg-Hannover, beträgt die Entfernung zwischen 15 km in Richtung Hannover und 22 km in Richtung Hamburg. Die sieben Ortsteile, unter anderem Hambühren I + II, Ovelgönne und Oldau, haben jeweils ihren eigenen Charakter.
Schöne Bauernhöfe und kräftige Eichenbestände wurden über die Jahrhunderte erhalten. Ebenfalls landschaftlich bestimmend sind die Auen der Aller und weitläufige Forste. Auf dem neu angelegten Aller-Radweg kann man herrliche Radtouren und Wanderungen unternehmen.

Hambühren bietet eine Infrastruktur, die den Anforderungen an ein modernes Leben gerecht wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Supermärkte, Bäcker, Schlachter, Discounter und Banken sind gut erreichbar. Grund-, Haupt- und Realschule sowie Kindergärten sind vorhanden und auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte - Allgemeinmedizin/ praktische Ärzte und Zahnärzte - sichergestellt.

Für Freizeitsport, Jogging und Wandern laden schöne Wald- und Feldwege ein. Im Norden fließt die Aller. Zur Entspannung im Sommer lädt das Strandbad Oldau/Ovelgönne ein.

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