Beschreibung

Sie suchen eine Immobilie in ruhiger Umgebung und toller Nachbarschaft? Wohnen auf einer Ebene, und dennoch genug Platz?

Nicht nur die Luft zum Atmen haben Sie hier auf dem etwa 1.900 m² großen Grundstück, sondern auch Platz im Haus, mit Keller und Dachboden sowie der Doppelgarage mit dem Doppelcarport davor!
Über wenige Stufen kommen Sie auf eine Empore, sogar eine Art kleiner Balkon zum Eingang des Hauses. Mit der großen Fensterfläche neben der Tür scheint viel Licht in die oft so trägen Flure. Die cremefarbenen Fliesen und das helle Ambiente schenken Ihnen jetzt schon einen Wohlfühlmoment. Links befindet sich direkt das Gäste-WC und daneben mit einer Glas-Schiebetür vom Flur getrennt, die Küche mit kleiner Speisekammer und Tür zur überdachten Terrasse. Hinter der großen doppelflügeligen Tür befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Platz für einen Esstisch. Die großen Fenster und die Terrassentür sorgen für ausreichend Licht und der Speckstein-Kaminofen für wohlige Wärme an kühlen Tagen!
Vom Eingangsbereich etwas abgetrennt gelangen Sie über einen schmaleren Flur in die Privaträume – das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie Kinder- und Gästezimmer. In diesem Flurbereich befindet sich die Klappe mit Treppe auf den Dachboden, der derzeit nur als Stauraum genutzt wird.
In den Keller geht es über eine Steintreppe in einen weiten Flur, von hier aus betreten Sie den Raum mit der Haustechnik inklusive Öl-Heizungsanlage und Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Sauna ist gerade aus zu finden, wo neben dieser noch genug Stauraum für Kartons etc. ist. Nach rechts gelangen Sie in zwei weitere Kellerräume, die für Hobby oder Papierkram ideal sind. Diese Räume sind mit recht großen Fenstern und der größere Raum mit einem Heizkörper ausgestattet. Bevor es zur Tür mit der Treppe nach hinten in den Garten und die Garage geht, gibt es noch einen kleinen Raum, der gut als Art Werkstatt genutzt werden kann.

Für die Autos stehen Ihnen eine Doppelgarage und davor ein Doppelcarport zur Verfügung. Das Tor lässt sich per Fernbedienung und Schalter öffnen. Für die Fahrräder und ein paar Gartengeräte befindet sich hinter der Garage ein kleiner Unterstand.
Den Garten bewässern Sie durch einen Brunnen und genießen die bereits prächtigen Bäume und Sträucher, die langsam zu blühen beginnen! Am liebsten sitzen Sie dann ganz bestimmt in der selbstgebauten Hollywoodschaukel und lassen sich die Sonnenstrahlen ins Gesicht scheinen.

Kommen Sie vorbei und setzen Sie sich einen Moment!

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 20.06.2032
Endenergieverbrauch: 179,5 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

+ 4 Zimmer
+ ca. 122 m² Wohnfläche
+ 1.903 m² Grundstück
+ Keller
+ Dachboden
+ Sauna
+ Gartenbrunnen
+ überdachte Terrasse
+ großes Wohnzimmer
+ Doppelgarage mit elektrischem Tor
+ Doppelcarport
+ pflegeleichter Garten
+ Heizungsanlage von 2008
+ Warmwasserspeicher 2017
+ Haustür und großes Fenster 2020
+ ruhige Wohngegend

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 179.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.