Gewerbehalle mit Bürobereich zu vermieten (AK-6321)

Gewerbehalle mit Bürobereich zu vermieten (AK-6321)

29227 Celle / Westercelle, Halle zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Arkadius Krüger, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6323
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    29227 Celle / Westercelle
    Niedersachsen
  • Gesamtfläche ca.
    780,50 m²
  • Lagerfläche ca.
    675 m²
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,98 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    13.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    4.500,00 EUR
  • Miete pro m²
    5,77 EUR
  • Betriebskosten brutto
    400,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.06.2034
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch Strom
    4,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    54,90 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 4,60 kWh/(m²·a) Endenergieverbrauch Wärme 54,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbehalle im Gewerbegebiet von Westercelle. Diese großzügige Halle bietet eine Lagerfläche von 675 Quadratmetern und eignet sich ideal für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Zwei geräumige Büroräume bieten ausreichend Platz für administrative Tätigkeiten und sind gut belichtet.

Die Halle ist mit zwei separaten Toiletten ausgestattet, die eine komfortable Nutzung für Mitarbeiter und Besucher gewährleisten.

Ein zusätzlicher Vorraum im Badezimmer ist mit drei Waschbecken ausgestattet und bietet praktische Nutzungsmöglichkeiten für Personalhygiene.

Die Halle ist flexibel nutzbar und bietet durch ihre großzügigen Maße vielfältige Einsatzmöglichkeiten, von Lager- und Produktionsflächen bis hin zu Werkstätten oder Ausstellungsräumen. Dank der guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage im Gewerbegebiet von Westercelle ist sie ideal für Unternehmen, die eine strategisch günstig liegende und funktionale Immobilie suchen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 18.06.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 54,9 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 4,6 kWh/(m²*a)

Ausstattung

- 2 Büroräume
- 2 separate Toiletten
- Halle 15 m x 45 m

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 400,00 € zzgl. MwSt., zzgl. Heizung zzgl. Strom. (Alle angegebenen Preise verstehen zzgl. MwSt.)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.6.2034.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 54.90 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 4.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

MIETERHONORAR

Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,5 Monatskaltmieten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Dies trifft ebenfalls bei Anmietung eines Pkw-Stellplatzes oder einer Garage zu.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Der Stadtteil Westercelle ist einer der beliebtesten in Celle. Die ca. 7.183 Einwohner haben es bis zur Stadtmitte nur etwa 3 km entfernt. In der Nähe befinden sich Grundschulen, eine Oberschule, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Sparkasse, Friseur und Haltestellen für den Stadtbus. Des Weiteren mehrere Discounter, ein Einkaufsmarkt mit Getränkefachmarkt und mehrere Bäcker.
Der Ausbau der B3 und die damit verbesserte Anbindung an die Autobahnen und Hannover ist ein weiterer Vorteil, den Ihnen Westercelle bieten kann.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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