Beschreibung

Dieses wunderschöne Hotel wird Sie verzaubern - hier erleben Sie eine harmonische Symbiose aus Geschichte und Moderne. Das Haupthaus aus dem Jahr 1660 steht unter Denkmalschutz und wurde 2012 aufwändig kernsaniert, während der Neubau aus dem Jahr 2016 sich perfekt in das historische Ambiente einfügt. Insgesamt erstreckt sich die Anlage auf einem ca. 2.770 m² großem Grundstück.

Diese Immobilie im Herzen von Großburgwedel verfügt insgesamt über 20 gemütliche Unterkünfte, aufgeteilt in 8 Einzelzimmer, 11 Doppelzimmer und 1 Studioapartment mit zwei Zimmer, welche auf einer Nutzfläche von ca. 897 m² verteilt sind. Jedes Zimmer wurde mit einer komfortablen Ausstattung versehen, um Ihren zukünftigen Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu garantieren. Eine moderne Ausstattung mit Flachbildfernseher, Kühlschrank und Wasserkocher sorgt dafür, dass sich Ihre Gäste auch auf ihrem Zimmer rundum wohlfühlen können.

Hier erleben Ihre Gäste den Charme vergangener Zeiten, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen. Das gesamte Hotel strahlt eine edle und romantische Atmosphäre aus und wurde mit viel Liebe zum Detail durch die jetzigen Eigentümer eingerichtet. Ob im romantischen Doppelzimmer oder im gemütlichen Einzelzimmer – hier kann sich jeder Gast wie zu Hause fühlen und den Alltag hinter sich lassen.

Gönnen Sie Ihren Gästen den Luxus, den sie verdienen, und bieten Sie ihnen einen unvergesslichen Aufenthalt oder auch ein berauschendes Fest in diesem einzigartigen Hotel.

Entdecken Sie das Potenzial des hoteleigenen Restaurants und der Sonnenterrasse! Mit einer Kapazität von ca. 70 Personen bietet das Restaurant den idealen Ort zum Schlemmen und Verweilen. Bei schönem Wetter lädt die Sonnenterrasse, die ebenfalls bis zu 70 Personen beherbergen kann, zum Entspannen und Genießen ein.

Als neuer Eigentümer haben Sie die Möglichkeit das Restaurant zu einem neuen Hotspot zu machen. Hier können Sie eine breite Palette an kulinarischen Köstlichkeiten anbieten – von regionalen Spezialitäten bis hin zu internationalen Köstlichkeiten. Beispielsweise ein Rodizio-Restaurant, welches es in der Umgebung noch nicht gibt, gepaart als Eventgastronomie mit kleineren Konzerten oder auch romantischen Hochzeiten.

Aber das ist noch nicht alles! Eine Nutzungsänderung als Wohn- und Geschäftshaus oder gar als exklusives Seniorenheim ist ebenfalls denkbar. Das großzügige Dachgeschoss mit ca. 250 m² bietet noch ausreichende Ausbaureserve. Hier wurden bereits in der Vergangenheit Pläne erstellt, die jedoch nicht umgesetzt wurden. Als neuer Eigentümer haben Sie die Gelegenheit, noch größer zu denken und die Möglichkeiten voll auszuschöpfen.

Die Gasheizung wurde 2020 erneuert und sorgt für angenehme Wärme in den kühleren Monaten. Die Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort macht dieses Hotel zu einem einzigartigen Ort. Hier finden Investoren und Selbstnutzer eine einmalige Gelegenheit, ein erfolgreiches Hotel in historischem Ambiente zu erwerben.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Hotel und nutzen Sie die Chance, Teil einer langen Geschichte zu werden und diese mit Ihrem eigenen Stil fortzuführen. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses charmante Objekt persönlich zu präsentieren und Ihnen bei allen Fragen rund um den Kauf zur Seite zu stehen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Objekt - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 03.04.2033
Energieverbrauchskennwert: 126,2 kWh (m²a)
Baujahr Gebäude: 2016
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

-2 Gebäude
-Große Küche
-Küche für Backwaren
-Theke
-Restaurant
-Empfang/Rezeption
-11 Doppelzimmer
-8 Einzelzimmer
-1 Studio mit 2 Zimmern
-16 Parkplätze
-1 Garage
-1 Wohnung
-Teilkeller
-Hauseigene Wäscherei
-Gasheizung
-Kühlhaus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 126.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.