Beschreibung

Bewirten Sie Ihre Gäste in der höchstgelegenen Kantine von Celle und genießen Sie einen einzigartigen Ausblick über die Stadt.

In einem etablierten Büro- und Gewerbeobjekt im „Heide-Tower“ steht im 7. Obergeschoss eines insgesamt 10-stöckigen Bürogebäudes eine separate, derzeit leerstehende Kantinen- bzw. Gastronomiefläche mit einer Gesamtfläche von ca. 480 m² zur sofortigen Nutzung zur Verfügung.
Die besondere Höhenlage ermöglicht einen beeindruckenden Panoramablick über Celle – bei passenden Wetterverhältnissen sogar bis in den Harz – und schafft damit ein außergewöhnliches Ambiente für Gäste und Mitarbeiter.

Die Einheit eignet sich ideal für den Betrieb einer Betriebskantine, eines Bistros, eines Cateringkonzepts oder anderer gastronomischer Nutzungen und bietet durch ihre Lage innerhalb des Gebäudes eine hervorragende Sichtbarkeit sowie eine regelmäßige Laufkundschaft durch die im Haus ansässigen Unternehmen und deren Besucher.

Zusätzlich eröffnet sich eine attraktive Catering-Option für die im Gebäude befindliche Konferenzebene, wodurch Tagungen, Meetings und Veranstaltungen direkt vor Ort gastronomisch betreut werden können.

Die Fläche überzeugt durch eine großzügige und gut durchdachte Raumaufteilung mit hellen, offenen Bereichen, die flexibel an unterschiedliche gastronomische Konzepte angepasst werden können.

Die Küche sowie sämtliche Geräte sind kaum genutzt und befinden sich in einem neuwertigen Zustand, sodass einem schnellen Start Ihres Betriebs nichts im Wege steht. Zur Ausstattung gehören unter anderem zwei Kühlzellen, separate Sanitäranlagen sowie ein Aufzug, der eine komfortable Erreichbarkeit der Einheit gewährleistet.

Ausreichend Parkplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab und sorgen für eine gute Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Gäste.

Die zentrale Lage sowie das besondere Alleinstellungsmerkmal als höchstgelegenes Restaurant bzw. Kantine in Celle machen diese Fläche zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Gastronomen, die Wert auf Lage, Ausstattung und ein besonderes Ambiente legen.

Auszug aus dem Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 14.10.2032
Endenergieverbrauch Wärme: 151 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 70 kWh/(m²*a)

Ausstattung

2.100,00 KM zzgl. 5% Umsatzbeteiligung

- Aufzug
- Parkplätze
- 2 Kühlzellen
- Sanitäranlagen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

MIETERHONORAR

Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,5 Monatskaltmieten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Dies trifft ebenfalls bei Anmietung eines Pkw-Stellplatzes oder einer Garage zu.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.