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Charmanter, kleiner Laden in der Altstadt von Celle!(AG/M-5680)

29221 Celle, Verkaufsfläche zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Andreas Gode, Gode Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5680
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    29221 Celle
    Niedersachsen
  • Nutzfläche ca.
    128,59 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    98 m²
  • Verfügbar ab
    15.08.2021
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2,98 Kaltmieten inkl. MwSt.
  • Kaution
    3.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.200,00 EUR
  • Miete pro m²
    5,30 EUR
  • Betriebskosten brutto
    190,00 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der hier angebotene Laden befindet sich in einem für Celle typischen ca.1650 erbauten Fachwerkhaus in toller City-Lage, direkt neben dem „Alten Posthof“, auf dem Weihnachts- und Weinmärkte stattfinden.
Das Mietobjekt wird durch die Laufkundschaft erreicht, die sich zwischen dem „Village“ und der Fußgängerzone bewegen.
Durch das „Karstadt-Parkhaus“, welches in unmittelbarer Nähe gelegen ist, ist der Laden auch bequem mit dem Auto erreichbar.

Der helle Verkaufsbereich mit großem Dachfenster und Schaufensterfront zur Straße ist ca. 98 m² groß.
Weitere ca. 31 m² verteilen sich über drei Räume, die zum Beispiel als Büro, Lager,- oder Personalraum genutzt werden können.
Zudem stehen Ihnen zwei separate WC-Räume zur Verfügung.
In der Vergangenheit waren beispielsweise eine Bäckerei und ein Akustikstudio in diesem Laden. Das zeigt, wie vielseitig nutzbar diese Immobilie sein kann.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem attraktiven Angebot selbst überzeugen.

Da dieses Objekt unter Denkmalschutz steht, besteht keine Energieausweispflicht.

Ausstattung

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 190,00 €

Sonstige Informationen

MIETERHONORAR

Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,5 Monatskaltmieten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Dies trifft ebenfalls bei Anmietung eines Pkw-Stellplatzes oder einer Garage zu.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Celle ist ca. 35 km nordöstlich von Hannover, ca. 60 km nordwestlich von Braunschweig und ca. 120 km südlich von Hamburg gelegen und zählt über 71.000 Einwohner. Weltbekannt ist die historische Altstadt mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern, sowie das Celler Schloss mit dem Schlosstheater. Es wird seit 1671 bespielt und gilt als das älteste noch bespielte Theater Deutschlands. Mit der großzügig angelegten Fußgängerzone zählt Celle zu der Einkaufsstadt Nr. 1 in der gesamten Region. Die Celler Innenstadt lebt von dem tollen Ambiente feiner Läden. Ein geschlossenes Schulsystem und weitere, vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle ein. Aber nicht nur die Celler Innenstadt, sondern auch die umliegenden Ortsteile sind wunderschöne Wohngebiete.

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