Beschreibung

Dieses Gewerbeobjekt, erbaut im Jahr 1998, befindet sich auf einem Grundstück von 5.825 m² und bietet eine solide Kapitalanlage. Das Grundstück umfasst einen Hol'ab Getränkemarkt, eine Spielothek und eine Packstation. Alle Einheiten sind vollständig vermietet, was zuverlässige Einnahmen sichert. Die Jahresmiete beläuft sich auf insgesamt 56.600 Euro.

Der Hol'ab Getränkemarkt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 840 m² und wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2014 beheizt. Die Spielothek hat eine Fläche von ca. 303 m² und verfügt über eine moderne Gasheizung, die im Jahr 2024 installiert wurde.

Ein weiteres Merkmal dieses Objekts ist der große Parkplatz mit 94 Stellplätzen, der ausreichend Kapazität für Kunden und Mitarbeiter bietet und gut zugänglich ist.

Das Gebäude und die Einrichtungen sind in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Die vollständige Vermietung und der gute Zustand machen das Objekt zu einer sicheren Investition. Die Lage und die gute Verkehrsanbindung bieten Potenzial für zukünftige Erweiterungen oder Umnutzungen.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf

Hol‘ab
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Baujahr Wärmeerzeuger: 2014
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 21.04.2030
Energieverbrauch Wärme: 66,7 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Strom: 87,7 kWh/(m²*a)

Spielhalle
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 19.04.2030
Energieverbrauch Wärme: 88,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch Strom: 49,0 kWh/(m²*a)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.