Beschreibung

Nahe der Celler Innenstadt gelegen, bietet dieses zweigeschossige Bürogebäude mit ca. 240 m² Gewerbefläche einen überzeugenden Standort für hochwertige Büro- und Beratungsnutzungen – besonders passend für Notare oder Kanzleien, die Wert auf einen seriösen Auftritt, Diskretion und gut organisierbare Abläufe legen. Die großzügige Raumwirkung vermittelt bereits beim Betreten ein ruhiges, professionelles Ambiente und schafft einen klaren Rahmen für konzentriertes Arbeiten ebenso wie für vertrauliche Gespräche.

Die Aufteilung ist praxistauglich und vielseitig: Auf jedem Geschoss stehen jeweils eine Küche sowie zwei Gäste-WC´s zur Verfügung, was den täglichen Betrieb spürbar komfortabler macht. Im unteren Geschoss ergänzen zwei große Büroräume und ein separater Aktenraum die Nutzungsmöglichkeiten – ideal für strukturierte Ablage, sensible Unterlagen und effiziente Arbeitsprozesse. Das obere Geschoss umfasst insgesamt fünf größere Büroräume; ein Raum eignet sich hervorragend als Besprechungs- oder Konferenzbereich, während die übrigen flexibel für Einzelbüros oder Teamarbeitsplätze genutzt werden können.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die unmittelbare Nachbarschaft zu Remax Immobilien Celle. Gerade für Rechtsanwälte und Notare kann die unmittelbare Nähe zu Remax sowohl wirtschaftliche als auch mandantenfreundliche Vorteile bieten. Mehrere Stellplätze für die Kundschaft runden das Angebot ab und unterstützen reibungslose Terminabläufe.

Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis 22.12.2035
Energieverbrauch Wärme: 151,8 kWh (m²a)
Energieverbrauch Strom: 39,3 kWh (m²a)
Baujahr: 1967

Ausstattung

-Eingang separates Treppenhaus
-Teeküche EG und OG
-Herren WC EG und OG
-Damen WC EG und OG
-2 große Büroräume EG
-Akten/Abstellraum EG
-Ölheizung und Öltank EG
-Einbauschränke EG und OG
-5 große Büroräume OG
-in allen Räumen verstellbare Lamellen zur Dämmung der Fenster
- Stellplätze sind auch seperrat zu mieten (35,00 € mtl.)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.12.2035.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 151.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 39.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.