Beschreibung

Entdecken Sie hochwertige Büroflächen im Zentrum von Celle, die modernes Arbeiten mit maximaler Flexibilität verbinden – bereits ab 8,50 €/m² (bei Gesamtanmietung ab 8 €/m²). Die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 7000 m² und kann etagenweise oder im Ganzen genutzt werden – individuell gestaltbar nach Ihren Anforderungen.

Die Flächen überzeugen durch ihren ausgezeichneten Zustand, helle und großzügige Räume sowie eine moderne, gepflegte Ausstattung. Ob Einzelbüros, Teamarbeitsplätze oder offene Kommunikationszonen – hier entstehen motivierende Arbeitsumgebungen.

Jede Etage ist barrierefrei zugänglich, separat nutzbar und über zwei Aufzüge verbunden. Ein Glasfaseranschluss sichert maximale digitale Leistungsfähigkeit. Zahlreiche Parkplätze direkt am Gebäude sowie die zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung bieten zusätzlichen Komfort.
Dieses Objekt ermöglicht Unternehmen eine moderne, professionelle und zukunftsorientierte Präsentation – in flexiblen und repräsentativen Räumen, wahlweise auf einer Etage oder im gesamten Gebäude.

Auszug aus dem Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 151 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 70 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Sehr gepflegt

• Repräsentativer Konferenzbereich in der 7. Etage – klimatisiert, mit flexibel teilbaren Raumstrukturen für Meetings, Seminare und Veranstaltungen auf professionellem Niveau

• Moderner EDV-Schulungsraum (ca. 42 m²) in der 11. Etage – klimatisiert, mit optimaler technischer Infrastruktur für IT-Trainings, Präsentationen und digitale Arbeitsprozesse

• Highspeed-Glasfaseranschluss – für maximale Leistungsfähigkeit und zuverlässige Konnektivität

• Hochwertige Vorwerk-Teppichböden – designorientiert, strapazierfähig und akustisch wirksam, passend zum gehobenen Gesamtambiente

• Flexible Raumgestaltung – individuelle Anpassung an betriebliche Anforderungen und Nutzungskonzepte möglich

• Energetisch effizientes Gebäude – niedrige Betriebskosten dank zeitgemäßer Haustechnik und guter Wärmedämmung

• Komfortable Aufzugsanlage – barrierefreier Zugang zu allen Etagen

• PKW-Stellplätze – direkt am Gebäude verfügbar

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.10.2032.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 151.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

MIETERHONORAR

Das vom Mieter der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 2,5 Monatskaltmieten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zur Zahlung fällig. Dies trifft ebenfalls bei Anmietung eines Pkw-Stellplatzes oder einer Garage zu.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Vermieters. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Vermieter-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.