Wovon Familien träumen (JS-6222)

Grundstücks Zufahrt
Guten Morgen Terrasse
Werkstatt Hobby Lager
Hof Garagen Wintergarten
Hinterhaus
Rückseite
Eingang Vorderhaus
Kochen
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Wovon Familien träumen (JS-6222)

29362 Hohne
Objekt ID: 6222
Kaufpreis 395.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % Provision inkl. MwSt.

Beschreibung

Suchen Sie für sich und Ihre Familie das Besondere und möchten Ihren Traum vom Wohnen verwirklichen? Dann könnte dieses Angebot interessant für Sie sein.

Das Vorderhaus, mit insgesamt 6 Zimmern, empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich. Das Erdgeschoss bietet ein Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer mit Terrasse und einen großzügigen, modernen offenen Wohnbereich. Die offene Küche mit Essbereich führt zu einem beheizten Wintergarten und einem gemütlichen Kaminzimmer, wo entspannte Stunden verbracht werden können. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein kleines Büro.

Das Hinterhaus, ebenfalls mit 6 Zimmern, bietet im Erdgeschoss 2 Zimmer sowie ein Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten und einem angrenzenden offenem Esszimmer. Die Küche ist mit Zugang zum Vorrats-, Heizungs- und Lagerraum ausgestattet. Ein Bad mit Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie 4 Zimmer, eine Wohndiele, ein Flur mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Bad mit Wanne.

Die Doppelgarage auf dem Hof bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern ist auch für gesellige Veranstaltungen ausgestattet. Zwei Stellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung.

Zusätzliche Annehmlichkeiten bieten auf dem Grundstück eine Werkstatt, ein Kaminholzlager, ein Holzspeicher und eine Gartenhütte. Das Anwesen beeindruckt mit Liebe zum Detail, angefangen bei einem großen gepflegten Garten bis zu malerischen Ruhe- und Relaxoasen. Paradiesisch angelegte Teiche mit harmonischen Sitzecken auf dem Grundstück tragen zu einer idyllischen Atmosphäre bei.

Die vielfältigen Elemente auf dem Grundstück schaffen eine perfekte Verbindung von Natur und Wohnen, die sich ideal für Familien und Mehrgenerationen eignet.
Auf dem Grundstück ist Glasfaseranschluss vorhanden.

Vorderhaus
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 20.12.2033
Energieverbrauchskennwert: 283,1 kWh (m²a)
Baujahr: 1951
Baujahr Heizung : 1992
Energieeffizienzklasse: H


Hinterhaus
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 20.12.2033
Energieverbrauchskennwert: 175,9 kWh (m²a)
Baujahr: 1961
Baujahr Heizung : 2014
Energieeffizienzklasse: F

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Juli 2025
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
12
Badezimmer
3
Wohnfläche
292 m²
Grundstücksfläche
1.903 m²
Baujahr
1951

Kosten

Kaufpreis
395.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % Provision inkl. MwSt.

Ausstattung

Ausstattung:
2 Einfamilienhäuser
12 Zimmer
Wohnfläche insgesamt ca. 292 m²
Grundstücksfläche 1.903 m²
Nutzflächen ca. 62 m²
Doppelgarage
2 Teiche
3 Holzhäuser
Glasfaseranschluss

Vorderhaus:
Baujahr 1951
Wohnfläche ca. 183 m²
6 Zimmer
Großzügiger Eingangsbereich
Küche mit Essecke
Bad mit Dusche
1 Wintergarten
1 Kaminzimmer
1 Terrasse
1 Teilkeller

Hinterhaus:
Baujahr 1961
Wohnfläche ca.: 108 m²
6 Zimmer
Flur
Wohndiele
Küche ohne Geräte
Esszimmer
Gäste-WC mit Dusche
Bad mir Wanne
1 Terrasse
1 Balkon
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
283,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
20.12.2033
Baujahr
1951
Baujahr (Energieausw.)
1951
H

Sonstiges

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

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