Beschreibung

Wohnen Ideal zentral im Hehlentorgebiet!

Die Wohnung ist ideal für Selbstbezug oder als Kapitalanlage und befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie teilt sich auf in Flur mit Einbauschrank, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und zwei Waschbecken sowie ein Gäste-WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Das Wohnzimmer bietet nicht nur Platz für eine gemütliche Sitzecke, sondern hat auch einen Ausgang zur Terrasse mit Blick ins Grüne, was für erholsame Momente sorgt. Zusätzlich bietet das Wohnzimmer genug Raum für einen Essplatz, perfekt für gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

Das Schlafzimmer hat eine große Fensterfront und besticht durch eine nach Süden hin gelegene kleine Loggia. Ein weiteres Zimmer für Hobby oder Kinderzimmer rundet die Räumlichkeiten ab.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller für zusätzlichen Stauraum. Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller, der ideal für die sichere Aufbewahrung von Fahrrädern ist.

Die Wohnung ist renovierungs-/sanierungsbedürftig.

Frei ab 30.05.2024

Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1973
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1989
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 30.05.2028
Energieverbrauchskennwert: 158 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.