Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause das nicht nur durch seine Bauqualität aus dem Jahr 1987 besticht, sondern auch durch die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und großzügigem Außenbereich bietet. Ideal für junge Familien oder Paare, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus empfängt Sie mit einer harmonischen Atmosphäre und durchdachten Raumaufteilung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 110 m² bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Drei helle Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, wobei ein Zimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist – ein Highlight für Modebewusste.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur überdurchschnittlich großen Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Dank der Sonnenmarkise genießen Sie hier stets die perfekte Balance aus Sonne und Schatten. Das moderne Vollbad überzeugt durch hochwertige Ausstattung und stilvolles Design.

Im Teilkeller finden Sie nicht nur praktischen Stauraum, sondern auch einen direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten. Dieser ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber: Ein gemütliches Gartenhaus, das mit Satellitenanschluss und Strom ausgestattet ist, bietet die Möglichkeit, das Wohnzimmer in den warmen Monaten ins Freie zu verlagern. Der Gartenbrunnen sorgt für eine einfache und nachhaltige Bewässerung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine geräumige Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch für zusätzliches Abstellpotenzial sorgt.

Dieses liebevoll gepflegte Haus ist sofort bezugsfertig und freut sich darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie die Chance und machen Sie dieses Glückshaus zu Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen überzeugen und erleben Sie den Charme und die Gemütlichkeit dieses einzigartigen Hauses.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.06.2034
Energieverbrauchskennwert: 183,3 kWh/(m²a)
Baujahr laut Energieausweis: 1987
Baujahr Wärmeerzeuger: 2022
Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.