Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen! (JS-6217)

Titelbild
Flur mit Kamin
Küche
Wohnzimmer
Vom Wohnzimmer auf die Terrasse
Zimmer EG
Bad EG
Zimmer DG
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen! (JS-6217)

29356 Bröckel
Objekt ID: 6217
Kaufpreis 375.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bröckel in der malerischen Samtgemeinde Flotwedel! Dieses familienfreundliche Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine großzügige Wohnfläche von ca. 132m². Über den einladenden, hellen Flur mit einem Kamin gelangen Sie in die einzelnen Räume. Die moderne und gut ausgestattete Küche mit Kochinsel und Essplatz lässt keine Wünsche offen und lädt zu gemeinsamen Kocherlebnissen ein.

Der geräumige Wohnbereich beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den direkten Zugang zur großflächigen Terrasse. Die Terrasse erstreckt sich über drei Viertel ihrer Fläche mit geschlossenen Glasscheiben, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und gleichzeitig vor Wind und Wetter schützen. Hier haben Sie Platz für die Familie/Freunde und können gemütliche Stunden verbringen.

Das Erdgeschoss bietet zudem ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, perfekt für entspannende Momente, sowie ein Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Duschbad komplettiert diese Etage, um den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht zu werden.

Besonderen Wert auf Komfort legt die direkte Verbindung von der Doppelgarage mit elektrischem Tor zum Keller des Hauses. So erreichen Sie trockenen Fußes Ihr Zuhause, ganz gleich bei welchem Wetter. Der geräumige ( ca. 140m² Nutzfläche) teilweise beheizter Keller , bietet weitere Möglichkeiten für Hobby und Stellflächen.

Der pflegeleichte Garten rundet das Angebot ab und bietet Platz für individuelle Gestaltungsideen. Hier können Kinder spielen, Feste gefeiert oder einfach die Natur genossen werden.
Dieses Haus bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und familienfreundlichem Ambiente.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 29.07.2029
Energieverbrauchskennwert: 156,1 kWh (m²a)
Baujahr: 1972
Baujahr Heizung : 1995
Energieeffizienzklasse: E

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
210 m²
Grundstücksfläche
715 m²
Baujahr
1972

Kosten

Kaufpreis
375.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

6 Zimmer
1 Flur mit Kamin
1 Küche mit Einbauküche und Kochinsel
1 Wohnzimmer
1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
1 Gäste-WC
1 Duschbad
1 großzügigeTerrasse mit Terrassenüberdachung und Glasscheibenwände
1 Keller
1 Doppelgarage mit elektrischem Tor
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
29.07.2029
Baujahr
1972
Baujahr (Energieausw.)
1972
E

Sonstiges

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

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Ansprechpartner

Jörg Siebert
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