Beschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause!

Diese charmante Immobilie ist ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967, das sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 770 m² befindet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet es genügend Platz für Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen.
Im Erdgeschoss des Hauses liegt das Wohnzimmer, das ein gemütliches Ambiente für gesellige Stunden bietet.

Angrenzend befindet sich ein Wintergarten, der das ganze Jahr über einen herrlichen Blick auf den Garten ermöglicht und zusätzlichen Raum für Entspannung schafft.
Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Ein Zimmer im Erdgeschoss bietet Flexibilität für Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer.
Und das Badezimmer verfügt über eine entspannende Badewanne, ideal für erholsame Momente nach einem langen Tag.

Im Obergeschoss erwartet Sie neben dem zweiten Badezimmer mit Dusche noch zwei weitere gemütliche Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Kinderzimmer eignen.
Eines der Zimmer verfügt über eine kleine Sauna.

Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum sowie Möglichkeiten für Hobbyaktivitäten oder einen Fitnessbereich.

Die Liegenschaft verfügt außerdem über eine geräumige Garage mit integriertem Geräteschuppen, ideal für die Aufbewahrung von Gartengeräten und Fahrzeugen.

Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Entspannung in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu verwirklichen.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr It. Energieausweis: 1967
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 12.04.2034
Energieendbedarf: 376,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Sonstiges

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.