Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause! (MA-6219)

Hauptbild
Garten
Essbereich
Wohnzimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Galerie
Kontakt

Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause! (MA-6219)

38170 Winnigstedt
Objekt ID: 6219
Kaufpreis 169.000,00 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Entdecken Sie jetzt Ihr neues Zuhause!

Dieses Einfamilienhaus in Winnigstedt wurde etwa 1977 von einer Scheune zu einem Wohnhaus umgebaut. Das genaue Baujahr der Scheune ist nicht bekannt.

Die Wohnfläche von ca. 108 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie über die überdachte Terrasse zum Eingangsbereich, einem Gäste-WC und dem offenen Wohn- und Essbereich mit Treppe zum Obergeschoss. Die Küche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, bietet einen separaten Zugang zur überdachten Terrasse. Ein Abstellraum hinter der Küche bietet nicht nur weiteren Stauraum, sondern beherbergt auch die Heizungsanlage.

Im Obergeschoss führt ein kleiner Flur zu zwei gleichgroßen Schlafräumen, ideal als Schlafzimmer, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Einbaumöbeln rundet das Platzangebot ab.

Das Grundstück ist ansprechend gestaltet und verfügt über ein Gartenhaus für Gartengeräte. Zwei PKW-Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung.

Entdecken Sie in diesem Einfamilienhaus in Winnigstedt die gute Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Flair. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieses Einfamilienhauses persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu präsentieren!

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 16.01.2034
Endenergiebedarf: 114.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Absprache
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
108 m²
Grundstücksfläche
468 m²
Baujahr
1977

Kosten

Kaufpreis
169.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.

Ausstattung

- Einbauküche mit allen modernen Geräten Baujahr ca. 2020
- Gasbrennwertheizung Baujahr ca. 2002
- Überdachte Terrasse
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Dusche Baujahr ca. 2021
- Kunststofffenster zum größten Teil mit Rollläden
- Wärmedämmung vorhanden (letzte Seite erst 2022)
- Überdachte Terrasse
- Zwei PKW-Stellplätze
- Gartenhaus
Um mehr Informationen anzuzeigen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
114,1 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.01.2034
Baujahr
1977
Baujahr (Energieausw.)
1977
D

Sonstiges

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Um die vollständigen Informationen über die Lage zu sehen, können Sie das vollständige Exposé anfordern.

Ansprechpartner

Maiko Abicht
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