Einfamilienhaus in Westercelle: Ideale Wohnumgebung für Familien (MA-6296)

Open House 18.06.2024
Außenansicht
Außenansicht
Garage
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Einfamilienhaus in Westercelle: Ideale Wohnumgebung für Familien (MA-6296)

29227 Celle / Westercelle
Objekt ID: 6296
Kaufpreis 289.000,00 €

Käuferprovision: 4,76 % Provision inkl. MwSt.

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus in Westercelle, das ca. 1951 auf einem großzügigen Grundstück von 501 m² errichtet wurde. Es erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 125 m² und ist vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender offener Wohn- und Essbereich mit einem behaglichen Kamin, der an kühlen Abenden für angenehme Wärme sorgt. Die Küche gewährt Zugang zur Terrasse, perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC komplettieren diese Etage.

Im Obergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, ein gegenüberliegendes Ankleidezimmer sowie das Eltern- und Kinderschlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten.

Im vollständig unterkellerten Bereich befindet sich eine Waschküche, in der sich auch die Gasheizung des Hauses befindet, sowie drei weitere Räume, die sich ideal als Hobbyräume oder zusätzlicher Stauraum und Lagermöglichkeiten eignen.

Als zusätzliches Highlight wurde im Jahr 1964 eine Garage nachträglich erbaut, um Ihrem PKW einen festen und sicheren Unterstand zu bieten.

Dieses liebevoll gestaltete Einfamilienhaus mit modernem Komfort bietet eine ideale Wohnumgebung für Familien.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 07.05.2034
Endenergiebedarf: 208,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
501 m²
Baujahr
1951

Kosten

Kaufpreis
289.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % Provision inkl. MwSt.

Ausstattung

- EBK ca. 2021 erneuert
- Innenausbau ca. 2021
- Dacheindeckung inkl. Dämmung neu ca. 2021
- Fenster getauscht ca. 2021
- Bäder erneuert ca. 2021
- Gasheizung getauscht ca. 2021
- Farbanstrich der Fassade ca. 2021
- Elektrik erneuert ca. 2021
- Terrasse
- Garage
- Kamin
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Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
208,4 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Gas
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
07.05.2034
Baujahr
1951
Baujahr (Energieausw.)
1951
G

Sonstiges

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

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Ansprechpartner

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